Makelaarskantoor W. Heeren neemt heel veel rompslomp over. Natuurlijk moet de informatie van U als verkoper komen, maar door een goede coördinatie verloopt dit alles veel soepeler. De makelaar heeft eventueel een sleutel van uw woning en belt van te voren even wanneer er een kandidaat koper komt kijken.

Wat doet Makelaarskantoor W. Heeren allemaal?

• Wij hebben een groot ralatiebestand. Dat zijn mensen die al op de markt zijn en willen kopen.
   
• Wij zullen de hoogste prijs proberen te krijgen. Daarbij is de verkooptechniek heel belangrijk. Bijvoorbeeld: biedingen per fax, email of een besloten inschrijving.
   
• Samen met de verkoper wordt een vraagprijs vastgesteld. Deze moet zo gehanteerd worden dat biedingen uitgelokt worden en dat toch de werkelijke waarde benaderd wordt.
   
• Wij bezichtigen zowel overdag als 's-avonds. En voor diegene die door de week niet kunnen maken wij graag op zaterdag een afspraak. U ziet: onze klant is koning.
   
• Wij zorgen voor een goed gedocumenteerde brochure met alle voor de koper belangrijke gegevens over de woning.
   
• Wij hangen "Te koop" biljetten op of plaatsen een bord in de tuin. Ook wordt er in overleg met U geadverteerd in de plaatselijk en landelijke bladen.
   
• Wij plaatsen uw pand op diverse internet sites.
   
• Aan de kandidaat kopers wordt heldere en duidelijke informatie verschaft, zodat U als verkoper naderhand geen juridische problemen heeft.
   
• De koper wordt financieel doorgelicht. Het zou vervelend zijn als U denkt verkocht te hebben en het blijkt dat de koper het uiteindelijk niet betalen kan.
   
• Zowel U als de koper worden begeleid bij het opmaken van de koopakte en de akte van levering bij de notaris. Dit laatste is het moment dat U als verkoper de koopsom ontvangt en de koper de sleutels krijgt overhandigd.

Kopen met Makelaarskantoor W. Heeren betekend het volgende:

• U zoekt gericht. Samen met de makelaar stelt U uw pakket van wensen samen.
   
• U krijgt veel aangeboden. U krijgt alle te koop staande panden te zien in uw categorie, ook die van onze collega makelaars.
   
• Elke ochtend worden U al vroeg de nieuwste aanbiedingen en mutaties gefaxt, gemaild of doorgebeld.
   
• De makelaar reageert alert en maakt zo snel mogelijk een afspraak voor een bezichtiging. Belangrijk is dat U en wij op elkaar ingespeeld zijn.
   
• Tijdens de bezichtiging wordt U geadviseerd inzake de prijs/kwaliteit verhouding.
   
• U krijgt van ons advies over het onderhoud, eventueel te wensen verbouwingsmogelijkheden en de kosten hiervan.
   
• Wij stellen een onderzoek in naar de servicekosten en de financiele gegevens m.b.t. het gebouw (bij appartementen)
   
• Bij de gemeente wordt informatie ingewonnen over milieu, bestemmingsplannen etc.
   
• De koopakte wordt uitvoerig met U doorgenomen bij de notaris van uw keuze.
   
• De woning wordt door ons gecontroleerd voordat de notariele overdracht plaatsvind.

Deze punten zijn slechts een kleine greep uit de vele taken die tot de werkzaamheden van Makelaarskantoor W. Heeren behoren.

Maakt U eens vrijblijvend een afspraak ter kennismaking, zodat wij U kunnen uitleggen hoe een koopopdracht werkt..

Direkte aankoop van uw woonhuis:

Wilt U in de huidige woningmarkt absoluut geen risico lopen dat U uw eigen pand niet op tijd verkocht krijgt dan hebben wij ook hiervoor de juiste oplossing. Wij bieden de mogelijkheid om uw pand te verkopen aan een beleggingsmaatschappij. U heeft dan 100 % zekerheid dat uw woonhuis verkocht is. U krijgt van deze maatschappij binnen 24 uur een reëel bod op uw pand. Afwikkeling kan op korte of langere termijn . Ook eventueel achterstalling onderhoud aan uw pand is geen enkel probleem. De financiële afwikkeling loopt uiteraard via een door U uit te kiezen notaris.

Naar boven

Ook op het gebied van hypotheken is er de laatste jaren veel veranderd. Makelaarskantoor W. Heeren werkt samen met een groot aantal gerenomeerde hypotheekverstrekkers, en kan U een zeer scherpe hypotheekofferte aanbieden. Maak vrijblijvend met een van onze hypotheekadviseurs een afspraak om het een en ander rustig aan U uit te leggen. Uw hypotheek, ons vak.

Naar boven

Wij werken met een team van ervaren mensen in de bouw die in onze regio de laatste 25 jaar overal panden hebben gebouwd. Korte lijnen en weinig overhaed, dat is ons devies. Kwaliteit in plaats van kwantiteit. Wij zijn pas tevreden als U dat ook bent.

Naar boven

Op de markt voor de huur en verhuur van zowel woonhuizen als bedrijfspanden staat Makelaarskantoor W. Heeren eveneens zijn mannetje. Voor veel mensen is het vaak moeilijk om een woonhuis of bedrijfspand op een goede manier te verhuren. Het is zaak dat er goede huurovereenkomsten worden opgesteld en dat de huurder financieeel wordt doorgelicht.

Bij het tot stand komen van een huurovereenkomst komen allerlei zaken aan de orde zoals: hoeveel moet er betaald worden als borgsom, welke huurprijs mag of moet ik vragen, wie betaald de servicekosten, hoelang loopt deze huurovereenkomst, wie is juridisch de huurder, wie betaald het gas/water en electra, hoe zit het met huisdieren houden in het woonhuis, mag ik iets veranderen aan het gehuurde, welke verzekeringen moet ik als huurder extra afsluiten etc etc. Al deze zaken en vragen kan Makelaarskantoor W. Heeren voor U verzorgen.

U ziet het, heeft U iets te verhuren neem dan even met ons kantoor contact op. Wij doen het "Vastgoed" voor U!!!!!!!

Naar boven

Wanneer heeft U een taxatie nodig?
Het is vanzelfsprekend dat bij aankoop of (her) financiering van een woning een taxatie nodig is. Maar denkt U ook eens aan waardebepalingen bij successie of schenking, echtscheiding of waardebepaling voor de fiscus.

Taxeren is een vak apart.
Bij het bepalen van de waarde van een onroerende zaak spelen veel factoren een rol. Naast het pand zelf, bepalen zaken als ligging, bestemmingsplan, woonomgeving en bereikbaarheid voor een groot deel de waarde van de onroerende zaak.

Ervaring en kennis.
Makelaarskantoor W. Heeren heeft een ruime ervaring in haar regio op het gebied van taxaties. Als geen ander weten wij dan ook de waarde van uw onroerend goed. Bel vrijblijvend voor een afspraak en U zult dit zelf ervaren.

Snel en deskundig.
Wij begrijpen dat u snel wilt weten wat uw woonhuis waard is. Wij garanderen binnen 48 uur in ieder geval een waarde oordeel.

Taxeren…………………………ons vak.

Naar boven

Op aanvraag kunnen wij voor u een bouwtechnische keuring laten uitvoeren door een zeer ervaren en een onafhankelijk bureau. U krijgt dan een uitgebreid keuringsrapport van de woning waarin u geïnteresseerd bent. Ook kunt u kiezen voor een verkoopkeurings rapport als u uw woning wilt verkopen.

Alles wordt bekeken en geen onderdeel wordt onderbelicht gelaten, zodat u uiteindelijk u een rapport krijgt waarin alle eventuele onkosten staan vermeld die u kunt verwachten. Denk hierbij vooral aan technische bouwkundige zaken alsmede eventueel achterstallig onderhoud. U weet dan exact waar u aan toe bent.